gali.andras@tanusitvany-papa.hu
+36-70-527-08-68
KAPCSOLAT
Az energetikai tanúsítványt a 176/2008-as Korm. Rendelet alapján kötelező elkészíttetnie a tulajdonosnak, ha az ingatlant eladják vagy bérbe adják. A jogszabály nem vonatkozik minden ingatlan típusra, a kivételek listáját érdemes áttekintenie.
Energetikai osztályok
A vizsgált ingatlanok az alábbi skálán kerülnek osztályzásra, a legjobb "A+++" kategóriától a legrosszabb "I" kategóriáig. Új épületek építésekor legalább az "A" kategóriát kell elérni, meglévő ingatlanok esetében nincs minimum szint, a 12 féle osztály bármelyikét megkaphatják a műszaki adottságaiknak megfelelően.
Tájékoztató a minőségi osztályokhoz
- A+++: tökéletesen hőszigetelt épületek, a legmagasabb színvonalú gépészettel, megújuló energiaforrásokkal.
- A++: új építésű ingatlanok, melyek esetében a határoló felületek fokozott hőszigeteléssel rendelkeznek, a nyílászárók korszerűek, a fűtési rendszer is korszerű, általában megújuló energiaforrásokat is hasznosít.
- A+: korszerű ingatlanok, amelynek energetikai színvonala meghaladja a hatályos követelményszintet.
- A: a közel nulla energiaigény előírásainak megfelelő ingatlanok.
- B: korszerű építési módszerrel és előnyös gépészettel rendelkező lakások, amelyek jellemzően a közelmúltban épültek.
- C: általában hagyományos szerkezetű épületek korszerű gépészettel, felújított állapotban.
- D: részben vagy egészben hőszigetelés nélküli határoló felületekkel, átlagos hatásfokú fűtéssel és használati melegvíz készítéssel rendelkező ingatlanok.
- E: hőszigetelésre szoruló felületekkel, korszerűsítésre szoruló gépészettel felszerelt ingatlanok.
- F: régi építésű, elavult határoló szerkezetekkel és korszerűtlen fűtéssel rendelkező ingatlanok.
- G: elavult határoló felületekkel (fal, födém, nyílászáró), elavult (vagy elektromos) fűtéssel rendelkező ingatlanok.
- H: minimális hőszigetelő képességű határoló felületek, elektromos üzemű és/vagy elavult gépészettel.
- I: rossz hőszigetelő képességű határoló felületek, elektromos üzemű és/vagy súlyosan elavult gépészeti berendezések.
Hitelesítés és azonosító szám
A készítő mérnök hitelesíti a tanúsítványt az Országos Építésügyi Nyilvántartás rendszerének segítségével. A hitelesítés során egy egyedi azonosító kódot kap a szakvélemény - ez az ún. „HET” sorszám.
Kötelező az adásvételi szerződéshez
A jogszabály szerint az adásvételi szerződés aláírásakor be kell mutatni a hiteles energetikai tanúsítványt a vevő/bérlő részére, és legkésőbb a birtokbaadáskor át kell adni azt.
Ki jogosult tanúsítványt készíteni?
A Magyar Mérnöki Kamara, illetve a Magyar Építész Kamara jogosultsággal rendelkező tagja végezhet tanúsítást. A vonatkozó rendeleteknek megfelelően ennek feltétele a szakirányú mérnök diploma, szakmai tapasztalat és jogosultsági vizsga. A választott mérnök kamarai jogosultságát érdemes leellenőrizni a hivatkozott kamarai oldalakon.
Használatbavételi engedélyhez
Új épület építése, vagy meglévő ingatlanhoz történő hozzáépítés esetén a használatbavételi engedély (tudomásulvétel) kiadásának feltétele a tanúsítvány elkészíttetése. Ebben az esetben a tanúsításhoz szükséges a kiviteli terv, illetve helyszíni szemlét is tartunk. Várjuk ajánlatkését!
Nem kötelező a tanúsítás
- évente 4 hónapnál rövidebb ideig használt (üdülő) ingatlanokra
- speciális műhely vagy mezőgazdasági rendeltetésű épületekre
- az 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű (családi ház jellegű) különálló épületekre
- a legfeljebb 2 évi használatra tervezett építményekre
- a levegővel felfújt vagy feszített sátorszerkezetekre
- a hitéleti rendeltetésű épületekre
- ha az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos vásárol további tulajdonrészt
- a használatbavételi engedélyezést megelőző tulajdon-átruházás esetén
Kötelező helyszíni szemle
A helyszíni szemle kb. fél órát vesz igénybe, és minden esetben kötelező része a munkának. A helyszínen felmérjük a kalkulációkhoz szükséges épületszerkezeti jellemzőket és épületgépészeti kialakítást.
Milyen dokumentumok kellenek a munkához?
A munka elvégzéséhez nincs szükségünk semmilyen dokumentumra vagy tervre, a szükséges mértékben mindent felmérünk a helyszíni megtekintéskor (az árak tartalmazzák). Ha azonban megvannak az épület eredeti tervrajzai, azok jelentősen segíthetik a pontosabb értékelést.